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楼层才是房子升值的关键这几层买了就能赚位置

2021-01-28

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2019年05月03日09:05 家居装修资讯

家里有一个卖房的亲戚,对于说?买房楼层才是升职的关键。买房子也是一种变相的投资,我们再买房子的时候,都不希望我们自己的房子贬值。那么什么样的房子买到手就能转手升值30%呢?今天给大家说说哪些楼层不能买,哪些楼层可以买。如果我们的楼层不好,要怎么装修来弥补呢?

一、这几层好

高层的楼盘,4-9层消费者选择较高,这几层房价相对要低,价格实惠,而且安全性高些,如果发生火灾、电梯故障,可以通过直通楼公告显示梯来解决。

高层的中层10-16层,一般是采光比较好的楼层,光线充足,远离地面噪音。而且处于中间层,上下电梯也不会等很久。

20-23层作为100米的0.618黄金分割点的位置,这几个楼层都是不错的,无论是采光还是视野都是比较开阔的。属于比较好的楼层,但是并不是比较好的楼层。

二、这几层不要买

1、顶层

买电梯房的时候,行家一般都不会看顶层,虽然这层楼的价格会相对比其它楼层价格便宜,可能还会有阁楼送,但这层住着冬天冷夏天热,尤其是顶层的防漏工作很多开发商是不敢打包票的,就算是楼层的质量再好,10来年之后就一定不会渗水吗?像南方城市的降水量又多,可能外面下雨,我们房间里面也会跟着下,很多过来人住着直言说,住着就是受罪,若大家喜欢高层楼的视野和清静的话,次层楼都会好的多。

2、设备层

第二个楼层是设备层,这个地方是很多行家都嫌弃的楼层,因为这个楼层对我们的健康影响很大,因为这楼层会放很多设备,平时有噪音影响我们居住生活不说,还会有很大的辐射,对我们的健康会有影响,所以建议大家看楼层的时候要问清楚,且尽量避开相近的楼层。

3、腰线层

这个腰线层就是我们看到很多楼层,多出的那一层,这腰线的主要作用就是起到装饰性的作用,让楼层看起来更有设计感,但对于我们要居住的人来说,可能就会有一些影响,像个多出来的部分,一般都处在较低的位置,会让我们原来的落地窗换成半堵墙不说,突出的地方能供人行走,若是有心人想爬到我们家来的话,也会更加的容易,所以行家都会尽量避开选择避开。

4、被遮挡层

现在的房子都建得比较密集,且又高,所以很多时候房子楼层是好的,但因为被周围建筑遮挡的原因,中低层的阳光和通风会被影响,所以这点大家在买房的时候要注意好。

三、楼层不好怎么装修

1、采光不好尽量不设吊顶

采光不好的户型吊顶一定要简单,尽量不设。如果很喜欢吊顶,也要点到为止。较薄、造型较小的吊顶装饰是首选。

2、引进自然光、人为增加光源

要让室内感觉明亮,可以大量运用落地窗、观景窗或玻璃砖等办法引进自然光。天然不足、人工来凑,我们可以在房间的四角装上LED灯,利用光源反射来增亮空间,这样房间里开了灯就会很明亮。灯光选择应以以自然光、白光为主。因为以白色为主的冷色系光源,在视觉上有开阔空间的作用。接近自然光的白光也更能提升亮度。不建议选用红光、蓝光灯彩色光源。

3、空间留白降低家具高度

利用复式地板创造高低落差,地板垫高后下方可用作储藏空间,地板的用途也会多元化,家具少空间自然宽敞,也会使家里的活动高度降低。

4、统一房间色调

统一色调的居室,会自然而然的扩增人们的视野范围,同时也能提高空间的亮度,所以客厅整体最好是采用同一色调 误导 人们的视觉感受。最好是采用亮色调的,家具和地板也要使用浅颜色的,能与墙壁搭配协调统一。

5、营造穿透空间

采光已经不足了,最简单粗暴的方法就是,直接做户型改造,把一些非承重墙打掉,重新把面积优化组合,这个方法非常有效。

楼层选择对我们来说是至关重要的,如果我们选择楼层不好,就会影响我们以后的居住舒适感。所以对于楼层的这些事情,我们再买房子的时候,一定要千万注意到。如果楼请点击此篇文章来源处的锚文本或者百度搜索程力传媒层选的不好,也要通过装修来改变,如果当时装修不注意的话,就会影响米后入住的心情和情绪。

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